La ITE (Inspección técnica de edificios) es una inspección llevada a cabo por un técnico que pretende determinar el estado en que se encuentra un edificio. Sin embargo también pretende dar una orientación a los propietarios sobre aquellas actuaciones que deben llevar a cabo para que se cumplen los deberes de conservación y mantenimiento.

La obligación de realizar la ITE depende de la antigüedad del edificio. Así, aquellos edificios construidos a partir de 1972 deberán hacer el ITE cuando cumplan 45 años, mientras que los edificios de construcción anterior a 1972 deberían haber hecho el ITE antes de finales de 2016.

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El Código civil de Cataluña permite que los propietarios de un elemento privativo de un inmueble, los que viven con ellos o los que trabajen que tengan alguna discapacidad o sean mayores de 70 años pueden exigir de la comunidad de propietarios la eliminación de barreras arquitectónicas.

Una de las actuaciones más comunes en este ámbito consiste en efectuar las obras necesarias para instalar un ascensor en la finca o hacer que éste se pueda coger en planta baja, sin tener que subir escaleras.

Este tipo de obras gozan de importantes subvenciones concedidas por las administraciones públicas.

+info: https://web.gencat.cat/ca/tramits/tramits-temes/Ajuts-per-a-la-rehabilitacio-dedificis-dus-residencial?moda=1

La certificación de eficiencia energética de un edificio, es el proceso por el que se verifica la conformidad de la calificación energética obtenida mediante cualquiera de las herramientas reconocidas para obtener esta calificación.

Una vez verificada esta conformidad, la Administración emite la correspondiente etiqueta de eficiencia energética del edificio.

Todos los edificios de nueva construcción y los edificios existentes que sean objeto de compraventa están obligados a tener un certificado de eficiencia energética.

+info:https://web.gencat.cat/ca/tramits/tramits-temes/Certificacio-eficiencia-energetica-edificis-00002?category=9e3f7ac5-af58-11e3-9e75-000c29052e2c

Los vehículos eléctricos son ya una realidad y nos próximos años se prevé que el parque de este tipo de vehículos vaya aumentando muy rápidamente.

Por ello, la última modificación del libro quinto del Código Civil de Cataluña introdujo una normativa específica para facilitar la instalación de un punto de recarga individual de vehículo eléctrico en los garajes de edificios sometidos a propiedad horizontal.

+info:http://icaen.gencat.cat/web/.content/10_ICAEN/17_publicacions_informes/14_coleccio_RecomanacionsICAEN/arxius/R01_Installacio_PdR_VE_aparcaments_comunitaris.pdf

Desgraciadamente en los últimos años los impagos de cuotas y / o derramas comunitarias se ha hecho más frecuente que nunca, impulsado por la situación de fuerte crisis que ha sufrido nuestro país.

Las acciones para recobrar los importes debidos implican normalmente procesos judiciales que casi siempre son largos y no siempre aseguran el recobro.

En determinados casos, incluso no es recomendable acudir a los tribunales. Estrategias alternativas pueden dar mejores resultados.

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